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              海南“土地超市”有多少“貨”,又是怎樣運行的?

                編輯:小陸   發布日期:2022-06-06 21:18:51  有效期:發布當天  來源:海南日報客戶端  閱讀 175 次

              閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

              6月6日,海南“土地超市”平臺正式上線運行?!巴恋爻小庇卸嗌佟柏洝?,又是怎樣運行的?這些是許多人關注的熱點焦點。對此,省自然資源和規劃廳相關負責人在當天舉行的“土地超市+閑儲置換”制度創新新聞發布會上作了具體說明。

              “建立‘土地超市’,平臺就是‘超市’,這是基礎;土地就是‘商品’,這是關鍵?!笔∽匀毁Y源和規劃廳相關負責人首先從“備貨”“補貨”方面介紹“土地超市”平臺貨源情況。

              關于“備貨”,自今年1月以來,省自然資源和規劃廳帶位置下達全省批而未供土地的矢量數據,組織各市縣對存量批而未供土地進行全面清理。對清理出的土地逐一進行審查梳理,確定是否符合規劃條件、是否符合“凈地”要求、土地權屬是否清晰等供應的基本條件,確保上“超市”的商品質量有保證。

              “土地超市”平臺已上線的土地主要是政府已完成收儲的土地,符合規劃和“凈地”要求的批而未供土地。目前,已上線的土地共168宗、面積約7000畝。

              關于“補貨”,目前,“土地超市”已上架的只是第 一批土地,省自然資源和規劃廳將持續做好動態更新工作,組織各市縣根據經濟社會發展規劃、年度新增建設用地指標、儲備耕地占補指標、土地供應計劃、地方政府債務限額等因素,合理編制年度土地儲備計劃,按計劃按時序實施土地儲備,加快完善批而未供土地手續,保證貨源源源不斷,持續更新上線。下一步,該廳將抓緊搭建土地二級市場交易平臺,將符合法定轉讓條件的土地也納入“土地超市”。

              有了“貨源”,如何運行?“土地超市”主要分為“前店”“后倉”“中臺”。

              一是“前店”,就是“土地超市”平臺。市場主體可以通過“海易辦”進入“土地超市”,第 一,按照市縣或者土地用途等分類指引選擇土地;第二,瀏覽土地的規劃、用途、基準地價、周邊配套等信息,還可以三維實景瀏覽土地現狀影像情況;第三,市場主體有意向、看中的地塊可以加入購物車進行收藏,并向當地市縣招商和資規部門發出意向申請,根據市縣供地計劃和節奏參與公開競買土地。

              二是“后倉”,就是“土地倉庫”?!巴恋爻小逼脚_與國土空間規劃一體化平臺進行了互聯互通,農轉用和土地征收手續經批復后進入土地倉庫,經過征拆及前期開發形成“凈地”后進入土地超市,實現土地實時更新、滾動入庫。

              三是“中臺”,就是數據平臺?!巴恋爻小逼脚_與項目策劃生成平臺對接,項目用地經過策劃生成平臺進行策劃生成進入土地超市,“土地超市”上進行項目和用地配對后進入土地交易平臺,土地交易后進入工改平臺,通過“機器管規劃”進行報建手續,幾個平臺互聯互通、數據共享,實現土地全生命周期服務監管。

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